Polona68 - Business Center

Descriere

Cladire de birouri in zona Piata Romana.

Cladirea este situată în inelul central al orașului pe strada Polonă ce are un parcurs paralel cu axa nordică de dezvoltare a Capitalei, o zonă în continuă schimbare atît din punct de vedere funcțional cât și din punct de vedere al fondului construit și al reorganizării parcelelor prin comasări de proprietăți.

Cladirea de birouri este retrasa de la bulevard.

Este o zonă bogată în elemente arhitectural - urbanistice valoroase ce sunt umbrite de clădiri în stare proastă, cu aspect insalubru, în continuă schimbare prin extinderi sau "așa-zise" amenajări și renovări în contradicție totală cu caracterul acestei zone. În același timp este o zonă cu un profund caracter central și o tendință naturală de înnoire și de înălțare a fondului construit, de îmbunatățire a imaginii urbane și de echipare a zonelor rezidențiale cu servicii și dotări. Strada Polonă este o arteră locală care leagă Åžos. Åžtefan Cel Mare de Piața Gheorghe Cantacuzino, având carosabil dublu sens, 2 fire de circulație și trotuare variabile între 2,5 m și 3,0 m.

Datorită poziționării și legăturii cu artera principală majoră – Sos. Stefan cel Mare, traficul pe acesta stradă devine, în anumite intervale orare, mai intens, în rest este o stradă cu un trafic mediu.

Prezența autovehiculelor parcate în lungul trotuarelor și chiar pe trotuar incomodează într-o măsură considerabilă circulația pe aceasa stradă, ca și pe străzile și mai ales intrările adiacente.

Amplasamentul/ parcela are o forma aproximativ dreptunghiulara in plan, cu deschidere la strada Polona de 27.8m si o lungime de 96 -102m.

Prezentul imobil de birouri si spatii comerciale a fost construit in regim de inaltime 2S+P+5E.

La nivelul parterului, spatiul construit este structurat in 3 corpuri distincte, despartite de 2 spatii deschise, acoperite, penetrand volumul parterului pe directia N-S, legand astfel zona pietonala de spatiile verzi de pe latura nordica a cladirii, acolo unde perimetrul construit se retrage cu 5,50m fata de limita de proprietate.

Accesul in imobil, atat pentru zonele din parter cat si pentru etajele superioare se face prin fiecare dintre cele 3 volume din parter, dar numai din interiorul proprietatii, respectiv dintr-un traseu pietonal de tip portic, paralel cu traseul accesului auto adiacent limitei sudice a proprietatii.

Accesul auto in cele doua subsoluri cu functiune principala de parcaj subteran, se asigura din incinta proprie, din zona posterioara a parcelei, cu acces lateral din strada Polona, pe latura dreapta (sudica).

• TOTAL: SPATII COMUNE - 1,052.25 mp;
• SUPRAFATA NETA - 8,908.55 mp; INCHIRIABIL - 9,960.65 mp
• Parter 1,063.09 mp
• Cladirea de birouri Polona are 2 nivele de parcare subterana, parter si 5 nivele de birouri.
• Suprafata inchiriabila: 36 locuri in parcarea subterana
• Post de lucru / 10 mp 3
• lifturi Schindler de mare viteza cu o capacitate de 13 persoane
• 3 scari
• Inaltime libera in zona de birouri de 2,80 m
• 4 tevi de racire / sistem de încălzire
• Sistem de pardoseala falsa (ridicata)
• Generator cu motorizare diesel
• Lampi fluorescente ferestre functionale
• Balcoane pentru fumat controlul acces
• Paza 24/7 sistem
• CCTV
• Cafe / Bistro
• Conexiuni bune cu transportul public

Accesul cu masina si cu transportul in comun este foarte bun, cu 8 linii de autobuz, 1 linie express si 5 linii de tranvai si metrou opereaza in aceasta zona. Statia de metrou Stefan cel Mare este la o distanta de 300 m. Accesul pietonal și auto din Bulevardele Dacia si Stefan cel Mare

Distanța dintre Cladirea de birouri Polona și Blv. Ștefan cel Mare este de 300 de metri, iar intre clădire și Blvd. Dacia este de 450 metri. Cu masina este la doar 1 minut de ambele bulevarde. Acces facil la aeroporturi Polona Business Center este situata in centrul Bucurestiului aproape de Bulevardul Dorobanti si Piata Romana intr-o zona diplomatica si de afaceri densa. Locul de amplasare oferă acces ușor la cele 2 aeroporturi ale orasului (Baneasa si Otopeni).Timpul de normal de consus pana la Aeroportul Baneasa este de 15 minute, iar Aeroportul Otopeni este la 20 de minute distanță.

Vă rugăm să citiți Termenii și Condițiile pentru colaborarea cu BLISS Imobiliare și pentru utilizarea acestui site web.